首套房贷息减1000元、租房减1500元！个税专项扣除政策出台！
定了！个税专项附加扣除政策出台！
12月22日，国务院公开《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（以下简称《办法》）。
与此前的征求意见稿相比，首套房贷利息支出扣除1000元如期而至，同时直辖市、省会（首府）城市等地住房租金扣除标准从原来1200元上调至1500元！比起买房，租房一族在个税专项扣除上，可以获得更多实惠。
下月起，上有老、下有小，还在供着楼的你就可以收获这一减税大礼包！
《办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。
须要注意的是，若夫妻双方婚前均贷款购买首套房，可以选择各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
《办法》指出，个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
《办法》规定，纳税人子女在全日制学历教育阶段（包括义务教育、高中阶段教育、高等教育）的支出，以及子女年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的支出，纳税人可选择由夫妻一方按每孩每月1000元扣除，也可选择夫妻双方分别按每孩每月500元扣除。
《办法》规定，纳税人在中国境内接受继续教育发生的支出，其中属于学历（学位）继续教育的支出，按每月400元扣除，扣除期限不能超过48个月（4年）；属于技能人员职业资格继续教育和专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年扣除3600元。
《办法》规定，一个纳税年度内，由纳税人负担的医药费用支出超过1.5万元的部分，在每年8万元的限额内据实扣除。可扣除的医药费用支出包括纳税人本人或其配偶、未成年子女发生的医药费用支出。
《办法》规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，在直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的，按每月1500元扣除；除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，按每月1100元扣除；市辖区户籍人口不超过100万的城市，按每月800元扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。
值得注意的是，相对此前公布草案规定的直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及国务院确定的其他城市抵扣14400元/年（1200元/月），作为省会城市的广州将按1500元/月的标准抵扣，比草案公布的标准提高300元/月。
《办法》规定，纳税人赡养年满60岁父母的支出，或者祖父母、外祖父母的子女已经去世，纳税人赡养年满60岁的祖父母或外祖父母的支出可以扣除。纳税人属于独生子女的，按每月2000元扣除；属于非独生子女的，与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，其中每人分摊的扣除额度不得超过1000元。
《办法》要求，有关部门和单位有责任和义务向税务部门提供或协助核实与专项附加扣除有关的信息。同时明确，根据教育、医疗、住房、养老等民生支出变化情况，适时调整专项附加扣除范围和标准。
在广州，有子女正在接受义务教育+贷款买了首套房+父母大于60岁的人群或最受惠。
假设其扣除“三险一金”后的月薪为1万元，
今年10月1日之前每月要缴纳个税745元；
今年10月1日之后每月要缴纳个税290元；
2019年1月1日之后若再扣除首套房贷专项（1000元）、子女教育支出（1000元）、赡养老人支出专项（2000元），专项附加扣除共计4000元，每月要缴纳个税只需30元。
同样，假设扣除“三险一金”后月薪2万元，
减税前，按3500起征点，缴个税2020元；
今年10月1日减税后，按5000起征点，缴个税1590；
2019年1月1日后，按5000起征点，叠加专项扣除房贷息1000元+子女1000元+2000赡养父母=4000附加扣除，只需缴个税890元。
目前对于首套房贷的具体认定细则还没公布，买房后再买，还算不算首套房贷等问题尚未明确。地产派将会继续关注最新政策。
采写 by 花木蓝
编辑 by 小谷
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